Os jovens estão ampliando sua participação no mercado imobiliário e fortalecendo a procura por apartamentos compactos no Rio Grande do Sul. Dados levantados pela MRV no estado mostram que 63% das vendas da companhia no primeiro semestre de 2026 foram para clientes mais jovens, entre 18 e 30 anos – a chamada geração Z. O movimento gaúcho ultrapassa a tendência nacional: no Brasil, no mesmo período, consumidores desta faixa etária representaram 54% dos compradores da MRV.
Pesquisa da Brain Inteligência Estratégica, divulgada pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), que ouviu 1,2 mil pessoas no primeiro semestre, também corrobora a tendência identificada pela construtora. O levantamento mostrou que 67% dos brasileiros de 21 a 28 anos pretendiam comprar um imóvel nos meses seguintes, acima dos 57% registrados em meados de 2025. Na mesma pesquisa, 37% dos entrevistados citaram o desejo de sair do aluguel, 15% indicaram a saída da casa dos pais e 9% mencionaram a mudança de localidade. Entre os motivos para a compra estão mudanças comuns no início da vida adulta.
É o caso de Vitória Medina, de 23 anos, que comprou apartamento em dezembro de 2025. A motivação principal foi sair do aluguel. “Estou muito ansiosa para a entrega das chaves, às vezes não acredito que tenho meu apartamento com apenas 23 anos. Sonho com o dia que estarei no meu imóvel mobiliando e decorando ele do meu jeito. Eu e meu marido somos um casal jovem e demos um importante passo com essa conquista. Estamos muito felizes em investir no que é nosso”, destaca a jovem. Já Kevin Douglas Silva, de 27 anos, natural do Amapá, que está no Rio Grande do Sul há oito anos, viu na aquisição do primeiro imóvel a segurança necessária para cuidar da mãe. “Por motivos de saúde da minha mãe, decidi permanecer no estado e ir em busca da conquista da casa própria. Esse foi meu primeiro objetivo quando comecei a trabalhar como encarregado de loja. Quando fui promovido a supervisor acreditei que era o momento certo para realizar esse sonho. Essa é uma grande decisão e pensei que não fosse possível alcançar antes dos 30 anos”, relembra Kevin.
Para a MRV, mais de 80% dos novos proprietários são solteiros. No RS, o número chega a 92%. O perfil aponta para decisões ligadas à independência, à compra do primeiro imóvel e à formação de patrimônio, seja para morar sozinho, seja para investir.
“As condições dos programas habitacionais, como prazo de financiamento de até 35 anos, juros que não variam conforme a Taxa Selic e maior previsibilidade das parcelas, também ajudam a ampliar o acesso dos jovens ao primeiro imóvel”, afirma o Diretor Comercial da MRV na região Sul, Sergio dos Anjos.
O processo de compra pode ainda ser complexo e envolve uma jornada de pesquisa, comparação e simulação à qual nem sempre os jovens estão familiarizados.Para facilitar o processo para os clientes, a MRV conta com a MIA, assistente virtual baseada em inteligência artificial generativa. Em 2025, a ferramenta realizou cerca de 2,01 milhões de atendimentos a potenciais clientes, uma alta de 133,7% sobre 2024. A tecnologia – mais difundida entre as novas gerações – apoia a busca por informações, enquanto o corretor orienta o comprador sobre financiamento, documentação e condições adequadas à sua realidade.
Projeto inteligente amplia o uso do espaço
A demanda de um público da geração Z influencia o tipo de produto procurado. Apartamentos compactos, com ambientes bem distribuídos e estrutura de condomínio que complemente a área privativa, ganham relevância para pessoas que vivem sozinhas, casais e famílias menores. Segundo o IBGE, a proporção de domicílios formados por apenas uma pessoa passou de 12,2% em 2012 para 18,6% em 2024 (14,4 milhões de domicílios), crescimento de 52% em 12 anos. No Rio Grande do Sul, 20,9% dos domicílios eram formados por apenas uma pessoa em 2024, um aumento em relação a 2012, quando a proporção era de 14,7% .
Apartamentos compactos, com ambientes bem distribuídos e estrutura de condomínio são mais buscados pela geração Z (Crédito: Divulgação/ MRV)
Um exemplo deste tipo de empreendimento é o Porto Alcântara, em Porto Alegre, que oferece apartamentos de 38 a 42 metros quadrados. As plantas priorizam a integração entre sala, cozinha e varanda, solução que reduz barreiras visuais, favorece a circulação e amplia a percepção de espaço.
Lazer funciona como extensão do apartamento
As áreas comuns também ganharam peso na decisão de compra. Desde o início de 2025, a média de itens de lazer e convivência nos empreendimentos da MRV passou de cinco para cerca de dez. Esses espaços permitem receber amigos, praticar atividades físicas e aproveitar momentos de descanso fora do apartamento, ampliando as possibilidades de uso do condomínio.
Piscina e ambientes de convivência também se destacam, ao lado de facilidades como lavanderias compartilhadas e áreas para recebimento de encomendas. Para quem escolhe uma metragem mais enxuta, a avaliação considera o conjunto formado por planta funcional, lazer, serviços e localização.
A localização e infraestrutura urbana também influenciam na escolha. A proximidade de comércio, serviços e transporte facilita a rotina e permite que o entorno complemente a metragem do imóvel. Para o comprador mais jovem, essa combinação reúne praticidade para morar e atributos que também podem tornar o apartamento opção para investimento.
Sobre a MRV
Com 47 anos de mercado e o propósito de construir sonhos que transformam o mundo, a MRV é uma das cinco empresas que compõem o grupo MRV&CO. É considerada a maior construtora e incorporadora da América Latina, tendo como foco empreendimentos residenciais econômicos, com preços acessíveis para um público que busca o sonho da casa própria. A companhia já entregou mais de 550 mil chaves. Hoje, mais de 1,8 milhão de pessoas vivem em um imóvel construído pela MRV.
