A MRV, maior construtora da América Latina, dá início a 2026 com o lançamento do empreendimento Porto das Gaivotas, na Restinga, zona sul de Porto Alegre, reforçando sua presença e compromisso com o desenvolvimento do bairro. Localizado no loteamento onde outros dois empreendimentos estão em construção e dois já foram finalizados, o novo projeto vai além da entrega de moradias e simboliza a consolidação da atuação da construtora em uma das regiões mais populosas de Porto Alegre, valorizando o território e seus moradores. Ao todo, serão seis imóveis da companhia no bairro, com a previsão de 1.380 unidades habitacionais.
Para 2026, o objetivo da MRV é lançar mais de 2 mil unidades habitacionais no estado, em 8 empreendimentos previstos para Porto Alegre, Canoas e São Leopoldo. A companhia projeta um crescimento consistente ao longo do ano, impulsionado por políticas habitacionais, como o Minha Casa, Minha Vida e o Programa Porta de Entrada e pela oferta de produtos alinhados às necessidades das famílias gaúchas.
“A expectativa é de um cenário positivo para o mercado imobiliário no Rio Grande do Sul. Seguimos empenhados em aprimorar de forma constante nossos processos, fortalecer a posição da empresa no mercado e gerar resultados consistentes e sustentáveis, para a expansão do negócio no longo prazo”, projeta a gestora de vendas da MRV no RS, Lilian Tavares.
Imóveis com até R$ 75 mil em subsídios
Com 120 unidades, o Porto das Gaivotas traz para a Restinga o conceito de condomínio-clube – em um loteamento que já conta com o Porto dos Canários, Porto das Águias, Porto dos Sabiás e Porto das Araras -, oferecendo uma estrutura de lazer completa, com playground, churrasqueira e Espaço Fogo, todos entregues equipados. A proposta é permitir que as famílias tenham acesso a áreas de convivência semelhantes às encontradas em bairros centrais, sem abrir mão de viver na própria comunidade.
Com valores a partir de R$ 216.990, o Porto das Gaivotas amplia o acesso à casa própria para famílias com renda a partir de R$ 1.900. O Valor Geral de Vendas (VGV) estimado é de R$ 28,2 milhões. A combinação do programa Minha Casa, Minha Vida com o programa estadual Porta de Entrada permite somar até R$ 75 mil em subsídios, reduzindo significativamente o valor de entrada e tornando a compra do primeiro imóvel mais acessível e segura.
“Este não é mais um lançamento e sim a valorização de toda uma região. Com mais este empreendimento a MRV está proporcionando à Restinga e seus futuros moradores toda a infraestrutura necessária para a mobilidade e a qualidade de vida, reforçando nosso compromisso com o desenvolvimento social e a redução do déficit habitacional em Porto Alegre”, enfatiza Lilian.
Os apartamentos contam com dois dormitórios e 40,83 m², com opções de unidades térreas com área privativa que varia de 9,90 m² a 21,42 m². Há ainda unidades adaptadas para pessoas com deficiência (PCD. O empreendimento contará com 89 vagas de garagem.
Balanço positivo
Em 2025, a companhia lançou cinco empreendimentos no estado, marcando o maior volume de investimentos já realizado pela MRV na região Sul. O ano foi encerrado com a venda de mais de dois mil apartamentos no Rio Grande do Sul.
O resultado positivo do ano anterior está atribuído também à expansão do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida. A MRV, principal operadora do programa federal, atua de maneira estratégica para facilitar o acesso ao crédito habitacional, acompanhando as atualizações do programa e tornando possível a conquista de uma moradia digna para milhões de gaúchos. A ampliação do acesso ao financiamento, como a inclusão da Faixa 4 no programa, famílias com renda de até R$ 12 mil passaram a ter condições mais favoráveis para adquirir a casa própria.
A partir deste ano, o MCMV atualizou o valor máximo dos imóveis enquadrados nas faixas 1 e 2. Em Porto Alegre a classificação é de metrópole regional, e o teto passou de R$264 mil para R$270 mil, atendendo famílias com renda familiar de até R$ 4.700. Além deste, o programa estadual Porta de Entrada oferece facilidades no momento da entrada do financiamento, proporcionando a milhares de famílias a ajuda necessária para aquisição do primeiro imóvel.
“Os programas habitacionais têm sido essenciais para ajudar mais famílias a realizarem o sonho da casa própria, especialmente aquelas que buscam mais qualidade de vida e segurança no dia a dia. É nesse cenário que entram nossos lançamentos, com boa localização, infraestrutura completa e a confiança que a MRV já construiu ao longo dos anos”, ressalta Lilian.
Sobre a MRV
Com 46 anos de mercado e o propósito de construir sonhos que transformam o mundo, a MRV é uma das cinco empresas que compõem o grupo MRV&CO. Reconhecida como a maior construtora e incorporadora da América Latina, a companhia tem foco em empreendimentos residenciais acessíveis, voltados à realização do sonho da casa própria. A MRV já entregou mais de 500 mil unidades, impactando positivamente a vida de mais de 1,6 milhão de pessoas em todo o país.
